Japánban rekordmennyiségű, kilencmillió üres lakóingatlan áll, amelyekben akár New York teljes lakosságát is el lehetne helyezni.
Ezek az úgynevezett ‘akiya’ házak nem csak vidéki területeken, hanem nagyvárosokban, mint Tokió és Kiotó, is megtalálhatók.
Jeffrey Hall, a Kanda Nemzetközi Tanulmányok Egyetemének oktatója szerint a jelenség a japán népesség csökkenésének egyik jele. A lakóingatlanok 14 százaléka áll üresen, és sok esetben a tulajdonosok kiléte is ismeretlen, ami megnehezíti a városok megújítását. Az elhagyott épületek földrengés vagy szökőár esetén veszélyt jelenthetnek, mivel összeomolhatnak és akadályozhatják a mentési műveleteket.
Néhány elhagyott házból vendégház vagy kávézó lesz, de ezek ritkák. A régi házakat Japánban nem tartják értékesnek, és a bürokrácia, valamint az adórendszer nehezíti a külföldiek számára a vásárlást és felújítást.
A japán népesség folyamatosan csökken, a 2022-es népszámlálás szerint 125,4 millió főre esett vissza. A születési arány rekordalacsony, és a 15 éven aluliak száma is csökken. Prognózisok szerint 2070-re a lakosság 30 százalékkal zsugorodhat.
Akijama Juki, a Tokiói Városi Egyetem professzora szerint a lakatlan házak jelentős problémát jelentenek az ingatlanfejlesztés szempontjából. Fejlesztett egy MI programot, amely előre jelzi a legveszélyeztetettebb területeket. A probléma nem csak Japánra jellemző, de az országban különösen súlyos a helyzet, mivel a régi házakat nem kedvelik, az emberek nem szeretnek történelmi épületekben élni. Japánban az újonnan épült házakat magasabb áron tudják eladni.
Katika
Inter Japán Magazin
